아파트 샷시 교체 비용은 '평당 얼마'로 딱 떨어지지 않습니다. 같은 32평이라도 창이 몇 개인지, 단창인지 이중창인지, 어떤 유리를 쓰는지, 철거와 사다리차가 필요한지에 따라 총액이 크게 달라지기 때문입니다. 그래서 정확한 금액은 인터넷 시세표가 아니라 창 실측 견적으로만 나옵니다. 아래에서 비용을 정하는 요소와, 견적서를 제대로 비교하는 법을 정리했습니다.
왜 '평당 얼마'로는 안 맞을까
샷시(창호)는 정찰제 상품이 아니라 집마다 크기·개수·사양이 다른 맞춤 시공입니다. 같은 평수라도 거실 통창이 큰 집과 방마다 작은 창이 많은 집은 자재량과 설치 난이도가 다릅니다. 그래서 '평당 단가'는 대략적인 감을 잡는 참고일 뿐, 실제 총액과는 차이가 납니다.
샷시 교체 비용을 정하는 6가지 요소
비용은 아래 요소들이 곱해져서 정해집니다. 견적을 볼 때이 항목들이 어떻게 잡혔는지 보면 왜 그 금액인지 이해됩니다.
- 창의 종류 — 단창 vs 이중창. 창짝이 한 겹인 단창보다, 두 겹인 이중창이 자재·설치 비용이 더 듭니다. 단열·결로·방음 효과는 이중창이 큽니다.
- 유리 사양. 일반 복층유리인지, 단열 성능을 높인 로이(Low-E) 복층유리인지, 방음을 위한 접합유리인지에 따라 유리값이 달라집니다.
- 프레임 소재·브랜드. PVC(하이샷시) 계열이 일반적이며, 제조사·등급에 따라 단가가 나뉩니다.
- 창 개수와 크기(총 면적). 실측한 창의 총 면적이 자재량을 좌우합니다. 거실 통창처럼 큰 창이 많을수록 올라갑니다.
- 철거·폐기와 마감. 기존 창 철거·폐기, 새 창 설치 후 실리콘·마감(양생) 작업이 비용에 포함됩니다.
- 층수·작업 여건. 고층이라 자재를 올리는 사다리차가 필요한지, 발코니 확장·구조 변경이 얽혀 있는지에 따라 추가됩니다.
견적서, 이렇게 비교하세요 (숨은 비용 체크리스트)
여러 업체를 비교할 때 '창값' 숫자만 보면 안 됩니다. 무엇이 포함되고 무엇이 빠졌는지가 총액을 바꿉니다. 아래 항목이 견적에 포함인지 별도인지 확인하세요.
- 기존 창 철거·폐기 비용
- 사다리차(고층 자재 운반) 비용
- 실리콘·마감·양생 등 시공 마감 비용
- 유리 사양(일반 복층 / 로이 복층 / 방음 접합)이 명시됐는지
- 하자 보증 기간과 범위
- 부가세(VAT) 포함 여부
같은 집을 두 업체가 견적 냈는데 금액 차이가 크다면, 대개는 유리 사양이 다르거나 철거·사다리차·마감이 한쪽에만 포함된 경우입니다.
비용을 합리적으로 낮추는 방법
- 꼭 필요한 창부터. 결로·외풍이 심한 창(북향 방, 큰 거실창)부터 우선 교체하고 나머지는 나중에 하는 부분 교체도 가능합니다.
- 사양을 과하지도, 부족하지도 않게. 단열이 목적이면 로이 복층, 소음이 목적이면 방음유리처럼 내 목적에 맞는 유리를 고르는 게 비용 대비 효과가 좋습니다.
- 실측 견적을 2~3곳 비교. 위 체크리스트로 포함·제외 항목을 같은 기준으로 맞춰 비교하세요.
정확한 금액은 실측 견적이 답
정리하면, 샷시 교체 비용은 창 종류·유리·면적·철거·층수라는 변수로 정해지고, 내 집의 실제 총액은 창을 직접 재보는 실측 견적으로만 정확히 나옵니다. 창 상태와 목적(단열·결로·방음)을 먼저 확인하면, 어떤 사양이 필요한지와 예상 비용을 근거 있게 안내받을 수 있습니다.
창문으로 새는 열을 스스로 점검하는 법은 창호 단열 점검법에 정리해 두었습니다. 결로가 함께 고민이라면 북향 방 결로, 왜 생기고 어떻게 막을까?도 참고해 보세요.